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项目建设内容:

  该市政道路建设工程量大,建筑工程内容主要包括道路工程、桥涵工程、雨水工程、污水工程、给水工程、绿化工程、照明工程、交通信号工程、供电工程、通讯工程、热力工程、煤气工程等等。

项目建设背景:

  随着城市经济的发展,城市人口数量的增加,城市用地问题、交通问题、城市建设和文物保护的问题日益严重,洛阳市现状布局结构已不能满足城市继续发展的需要。为了加快洛阳城市化进程、实现“工业强市,旅游强市”的战略目标和全面实现建设小康社会,同时为历史名城保护和古都风貌完善腾出空间,洛阳市市委市政府做出了“开发洛南、建设洛南”的决定。

  为了加快洛南新区的开发建设,必须首先完善洛南新区的路网体系。

市场分析:

  洛南新区开发不仅有利于改善洛河以北现有城市建成区的交通状况和生活环境,而且为洛阳的未来开拓了广阔的发展空间,是洛阳城市发展的必然结果和重大转折。

  2.1洛南新区开发建设是加快洛阳城市化进程的必然要求.

  2.2洛南新区开发建设是全面建设小康社会的必然要求

  2.3洛南新区开发建设是洛阳实施“工业强市,旅游强市”发展战略的需要。

  2.4洛南新区开发建设是洛阳市城市建设用地的客观需要

项目主要工程:

  1道路工程

  道路红线宽度:30 m;

  道路设计车速:40km/h;

  道路设计临界年限:10年;

  路面结构:沥青砼结构

  道路抗震设防等级:7度;

  根据道路规划宽度,断面布置为一幅路形式:16m(机动车道)+2×3m(隔离带) + 2×4m(人行道) =30m。

  桥涵: 设计荷载:城-B级

  2雨水工程

  根据排水规划,本路的雨水管道为雨水支管,它分段排入东西向的规划雨水管道或河渠中。管径为D400-1100。

  3污水工程

  根据洛南的排水规划,本路的污水管道为污水支管,它排入东西向的规划污水干管中。管径为D400- D600 .

  4绿化工程

  道路绿化对改善城市生态环境、提高城市品位都起着巨大的作用。本条路的绿化整体上遵循简洁大方、以人为本的原则,力求给人以赏心悦目之感。行道树采用合适树种,绿化带采用模纹加小灌木的形式,下植草皮,以形成上下复合混交群落,不但构成了一定的空间绿化层次,而且也能增大减尘率。道路的绿地率达到20%。

  5照明工程

  道路照明采用双侧单臂式路灯,布置在车道两侧的绿化带内。道路平均照度,车行道大于15Lx。

  6交通信号工程

  路口处配置相应的交通信号。

项目投资概算:

  工程报批总投资5983.04万元。

  其中:工程建设费4883万元,贷款利息1100.04万元。

财务分析:

  该项目建成后,不仅行政服务、科技教育、文化娱乐基础投资环境得以拓展,而且土地承载能力大大提高,开发后出让土地收益。该项目位于洛南中心区,不考虑地价上升因素,根据洛阳市开发区现有的土地价格,洛南中心区按40万元/亩标准测算,能出让可开发用地470亩,共收益18800万元。


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